Estimation théorique
Rue Ballanger,17650 Saint Denis d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ballanger,17650-Saint Denis d Oléron indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 10 | RUE FELON | 3 | 52 | 139 | 170000€ | 3269€ |
2019-07-17 | 5722 | RUE FELON | 3 | 90 | 67 | 138770€ | 1542€ |
2019-07-15 | 4 | PTR DE CHASSIRON | 2 | 31 | 24 | 80000€ | 2581€ |
2020-11-09 | 6 | RUE BALLANGER | 3 | 110 | 87 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-22 | 1 | PTR DE LA JONCTION | 4 | 62 | 54 | 118685€ | 1914€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA JONCTION | 4 | 70 | 129 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-07 | 5888 | PTR DE CHASSIRON | 0 | 25 | 45 | 100000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 80 | 69 | 101500€ | 1269€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 65 | 74 | 173403€ | 2668€ |
2019-10-25 | 41 | RUE BALLANGER | 4 | 110 | 138 | 350703€ | 3188€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 39 | 32 | 111800€ | 2867€ |
2020-05-22 | 7 | RUE BALLANGER | 3 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-28 | 5 | RUE BALLANGER | 8 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 5 | 87 | 86 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 35 | 51 | 108000€ | 3086€ |
2021-06-11 | 3 | RUE BALLANGER | 4 | 100 | 500 | 845700€ | 8457€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU VEILLON | 3 | 79 | 55 | 165250€ | 2092€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 124 | 231665€ | 5148€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 23 | 126000€ | 2800€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 49 | 118 | 145000€ | 2959€ |
2021-03-11 | 2 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 77 | 27 | 125000€ | 1623€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 361 | 190000€ | 2209€ |
2021-08-25 | 5002 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 65 | 117 | 224000€ | 3446€ |
2022-11-02 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 77 | 136 | 425000€ | 5519€ |
2019-09-27 | 5 | PL DE L ORMEAU | 1 | 15 | 41 | 125884€ | 8392€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 322500€ | 3431€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 82 | 207 | 345000€ | 4207€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA JAILLE | 4 | 97 | 834 | 350000€ | 3608€ |
2021-07-12 | 2 | PL DE L ORMEAU | 3 | 70 | 42 | 172150€ | 2459€ |
2019-05-24 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 164000€ | 1976€ |
2020-10-29 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 363000€ | 4373€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA JAILLE | 3 | 73 | 266 | 207000€ | 2836€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA JAILLE | 5 | 160 | 613 | 540000€ | 3375€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA MUSE | 1 | 30 | 75 | 187000€ | 6233€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 4 | 85 | 85 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA MUSE | 2 | 55 | 188 | 186102€ | 3384€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 122 | 617 | 270000€ | 2213€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 100 | 146 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-22 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 86 | 245 | 387000€ | 4500€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE LA SICARDE | 5 | 94 | 140 | 247000€ | 2628€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 573 | 1544 | 610000€ | 1065€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 77 | 898 | 430000€ | 5584€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 85 | 98 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 1387 | 400000€ | 3279€ |
2019-12-06 | 5788 | RUE DE LA MUSE | 1 | 12 | 25 | 37600€ | 3133€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 87 | 93 | 280000€ | 3218€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 139 | 228000€ | 3257€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES PALES | 4 | 100 | 555 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 30 | 50 | 107000€ | 3567€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES PALES | 2 | 31 | 174 | 120000€ | 3871€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 44 | 880 | 275000€ | 6250€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA MUSE | 3 | 61 | 334 | 91500€ | 1500€ |
2022-04-04 | 54 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 40 | 123 | 173400€ | 4335€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU COUVENT | 5 | 161 | 210 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 47 | 124 | 199000€ | 4234€ |
2019-10-25 | 64 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 5 | 120 | 469 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-30 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 1 | 45 | 77 | 150000€ | 3333€ |
2021-12-31 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 625 | 394000€ | 4062€ |
2021-06-16 | 321 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 74 | 175 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-04 | 16 | PTR PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 58 | 336 | 230000€ | 3966€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA SICARDE | 4 | 130 | 1138 | 540000€ | 4154€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DES TONNELLES | 4 | 72 | 234 | 395000€ | 5486€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 57 | 281 | 150000€ | 2632€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 57 | 281 | 205000€ | 3596€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES MORICIERES | 3 | 74 | 681 | 350000€ | 4730€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DES MORICIERES | 2 | 48 | 598 | 400000€ | 8333€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES FUCHETIERS | 4 | 110 | 533 | 217000€ | 1973€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 62 | 153 | 236356€ | 3812€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DES PALES | 5 | 90 | 445 | 267900€ | 2977€ |
2023-03-28 | 38 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 88 | 904 | 405000€ | 4602€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 123 | 347500€ | 5265€ |
2020-10-23 | 9001 | LE BOURG | 8 | 250 | 0 | 559978€ | 2240€ |
2019-07-11 | 45 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 4 | 91 | 68 | 85000€ | 934€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 71 | 1000 | 364000€ | 5127€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DU BOIS | 2 | 42 | 314 | 310000€ | 7381€ |
2021-01-19 | 21 | RUE DE L HORIZON | 4 | 65 | 379 | 264000€ | 4062€ |
2021-03-18 | 2 | RUE D ANTIOCHAS | 4 | 122 | 585 | 243000€ | 1992€ |
2022-02-21 | 12 | CHE DE L HORIZON | 4 | 89 | 590 | 440000€ | 4944€ |
2022-06-30 | 9944 | RUE MARC PATOIZEAU | 3 | 77 | 656 | 320000€ | 4156€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES PINS | 4 | 99 | 688 | 270000€ | 2727€ |
2020-02-25 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-14 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 376500€ | 3332€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 278400€ | 1547€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 580000€ | 3222€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DE L HORIZON | 4 | 100 | 480 | 459900€ | 4599€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES PALES | 4 | 82 | 450 | 245500€ | 2994€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE LA BREE | 1 | 92 | 538 | 280000€ | 3043€ |
2020-08-25 | 13 | RUE MARC ROBERT | 5 | 129 | 587 | 140000€ | 1085€ |
2022-03-29 | 144 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 84 | 486 | 305000€ | 3631€ |
2021-11-02 | 41 | RUE DES PALES | 5 | 165 | 1158 | 525000€ | 3182€ |
2021-12-10 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-03-16 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 38 | 0 | 207000€ | 5447€ |
2021-12-20 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-25 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 0 | 140250€ | 2550€ |
2021-12-15 | 84 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 4 | 90 | 727 | 327000€ | 3633€ |
2020-08-03 | 18 | AV DES PINS | 3 | 75 | 460 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 11 | BD DE L OCEAN | 1 | 35 | 152 | 110000€ | 3143€ |
2021-02-11 | 178 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 76 | 1343 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 94692€ | 734€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 315640€ | 2447€ |
2019-12-19 | 86 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 7 | 210 | 855 | 410000€ | 1952€ |
2019-12-19 | 7 | IMP DU GROSEILLER | 4 | 94 | 627 | 370500€ | 3941€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 144 | 210000€ | 3818€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE L HORIZON | 5 | 115 | 542 | 420000€ | 3652€ |
2021-06-15 | 88 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 79 | 499 | 290000€ | 3671€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 50 | 260 | 283158€ | 5663€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PAGODINET | 5 | 124 | 618 | 408000€ | 3290€ |
2021-01-19 | 17 | AV DES PINS | 4 | 90 | 996 | 292990€ | 3255€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 508 | 750000€ | 3750€ |
2021-05-12 | 10 | IMP DU GROSEILLER | 6 | 110 | 525 | 338000€ | 3073€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PAGODINET | 4 | 86 | 593 | 134000€ | 1558€ |
2022-06-04 | 9 | RUE DU GAI SOLEIL | 4 | 77 | 156 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 138 | 120000€ | 2182€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 139 | 208460€ | 3790€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 438 | 365000€ | 5214€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 438 | 368000€ | 5257€ |
2021-09-27 | 92 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 5 | 98 | 740 | 231400€ | 2361€ |
2022-06-09 | 107 | RUE DU MOULIN DES CORDONNIERES | 3 | 49 | 418 | 321000€ | 6551€ |
2021-04-21 | 313 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 177 | 210000€ | 2800€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SOUBREGEON | 6 | 106 | 0 | 450000€ | 4245€ |
2021-10-28 | 34 | RUE SOUBREGEON | 4 | 81 | 533 | 435000€ | 5370€ |
2022-07-28 | 43 | RUE SOUBREGEON | 4 | 162 | 890 | 1066900€ | 6586€ |
2023-02-28 | 4 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 2 | 51 | 57 | 57500€ | 1127€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE LA BREE | 3 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 3 | 74 | 0 | 270000€ | 3649€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2020-03-25 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 248000€ | 4769€ |
2023-03-29 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 336250€ | 6466€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 88 | 650 | 700000€ | 7955€ |
2019-11-05 | 419 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 406 | 355000€ | 4128€ |
2019-12-11 | 4 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 105 | 835 | 365000€ | 3476€ |
2022-04-27 | 16 | BD DE L OCEAN | 5 | 112 | 640 | 280000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DES JARDINS | 1 | 28 | 618 | 250000€ | 8929€ |
2021-01-19 | 6 | RUE EMILE GLAUDON | 5 | 99 | 422 | 650000€ | 6566€ |
2021-05-31 | 27 | RUE D ANTIOCHAS | 4 | 96 | 957 | 420000€ | 4375€ |
2020-03-06 | 42 | RUE SOUBREGEON | 6 | 128 | 1390 | 310000€ | 2422€ |
2021-07-23 | 8 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 7 | 374 | 1283 | 1344500€ | 3595€ |
2021-10-13 | 55 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 76 | 590 | 339000€ | 4461€ |
2020-03-30 | 22 | CHE DE LA MOTTE BOSSEE | 4 | 89 | 201 | 275000€ | 3090€ |
2021-03-20 | 18 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 116 | 633 | 529980€ | 4569€ |
2021-11-29 | 471 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 672 | 260000€ | 4000€ |
2021-06-08 | 9 | BD D ANTIOCHE | 5 | 103 | 751 | 583000€ | 5660€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 684 | 725300€ | 5373€ |
2020-03-20 | 23 | BD D ANTIOCHE | 4 | 157 | 400 | 391745€ | 2495€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 356 | 400000€ | 5263€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DES ECLUSES | 4 | 89 | 356 | 186000€ | 2090€ |
2020-10-08 | 200 | RUE DU MOULIN DE LA FABRIQUE | 3 | 113 | 561 | 168000€ | 1487€ |
2021-01-22 | 3 | IMP DES BEAUPINS | 4 | 88 | 800 | 247000€ | 2807€ |